Телефон в Тамбове: 8 (4752) 71-25-34
   
Mobile menu

Для перехода права собственности на такое жилье требуется заключить официальное соглашение — договор купли-продажи  жилого дома. Этот документ составляется в письменной форме и подробно оговаривает объект передачи, его цену, стороны сделки, условия оплаты. Также данный бланк подходит для купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Если на этом этапе допускается некомпетентная работа, то возникают существенные риски ущерба как для продавца, так и для покупателя. Кроме того, вероятны лишние затраты финансов и времени при получении сопутствующих услуг (правовая экспертиза, нотариальное удостоверение и т. п.).

Преимущества оформления договора купли-продажи в агентстве недвижимости «Риэлт Центр»

Мы гарантируем:

  • профессиональный подход к составлению документа и его заверке;
  • внимательное отношение к индивидуальным требованиям и возможностям клиента;
  • оперативное исполнение заказа на всех этапах до момента регистрации договора купли-продажи и права собственности в УФРС;
  • дополнительные услуги (проверку юридической чистоты дома, помощь в оформлении кредита, консультации по заполнению деклараций по налогу на имущество, НДФЛ и т. д.);
  • оптимальные цены на услуги подготовки договора купли-продажи жилого дома.

Агентство недвижимости «Риэлт Центр» — выбор тех, кто заинтересован в надежности и безопасности заключаемых сделок!

Вам достаточно позвонить нам по телефону 71-25-34, предоставить необходимые сведения для заключения договора, и в течение часа Договор будет готов!

Скачать образец договора купли-продажи жилого дома

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

__________________________________________________________________________________

г. Тамбов, третье сентября две тысячи четырнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. РФ Иванова Анна Ивановна, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина РФ 0000000000 выдан ОУФМС России по Московской обл. в Щелковском р-не 00.00.0000 г., зарегистрирована по адресу: Московская обл., г. Щелково, ул. ----, д. --, кв. --,

именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

гр. РФ Петрова Анна Петровна, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина РФ 00000000 выдан Тамбовским РОВД Тамбовской области 00.00.0000 г., зарегистрирована по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д. Красненькая, ул. ----, д.00, кв. 00,

именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора.

1.1. «ПРОДАВЕЦ» продал принадлежащие ему на праве собственности, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:

Тамбовская обл.,Тамбовский район, с. ----, ул. ----, д. 55 (пятьдесят пять).

1.2.Жилой дом с подвалом, надворными строениями и сооружениями, площадь: общая 234.9 кв.м., площадь 151.2 кв.м., в том числе жилая 135.1кв.м., инвентарный номер: 000/00, Литер:А,А1,а,а1,1-4,II,I, назначение: жилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровыйномер: 00:00:0000000:0000:000/00, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., дата регистрации: 00.00.0000 г., номер регистрации: 00-00-00/000/0000-000, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 00-АБ№ 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 00.00.0000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделана запись регистрации № 00-00-00/000/0000-000,

Земельный участок площадью 1386 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 00:00:0000000:00, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., дата регистрации: 00.00.0000 г., номер регистрации: 00-00-00/000/0000-000, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 00-АБ № 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 00.00.0000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделана запись регистрации № 00-00-00/000/0000-000.

  1. Плата по договору.

2.1.Отчуждаемое имущество продано «ПОКУПАТЕЛЮ» за 4150000 (Четыре миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей, которые уплачены «ПРОДАВЦУ» полностью до подписания настоящего договора наличными деньгами, из которых:

Жилой дом продан за 3500000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей,

Земельный участок продан за650000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

2.2. Претензий по расчетам за указанный жилой дом и земельный участок у «ПРОДАВЦА» к «ПОКУПАТЕЛЮ» не имеется.

  1. Передача имущества.

3.1. Вышеуказанное имущество передано «ПОКУПАТЕЛЮ». Никакого другого документа по передаче указанного жилого дома и земельного участка сторонами составляться не будет.

3.2. На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован.

  1. Обременение отчуждаемого имущества.

4.1. На момент подписания настоящего договора отчуждаемый жилой дом и земельный участок, со слов «ПРОДАВЦА», несущего ответственность за нижеуказанные сведения, никому не проданы, не заложены, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоят, не обременены правами и претензиями третьих лиц: сервитутами, правами найма, аренды, пожизненного пользования и т.п., о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.

  1. Обязательства сторон.

5.1. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с Законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов власти субъектов Федерации, изданными в пределах их полномочий.

5.2. «ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлен с состоянием вышеуказанного объекта недвижимого имущества и претензий к нему не имеет.

  1. Заключительные положения

6.1. При подписании настоящего договора обращено внимание сторон на следующие положения Закона: недействительность сделки с момента ее совершения в случае, если стороны имели целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ); возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в течение года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведений об иных обстоятельствах (ст. 179, ст. 181 ГК РФ); возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (ст. 256, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 Семейного Кодекса РФ); невозможность ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласие сторон по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст. 432 ГК РФ); ответственность сторон в случае несоответствия условий о продажной цене, указанной в договоре, фактической.

6.2. Право собственности на объект недвижимого имущества, являющийся предметом настоящего договора, у «ПОКУПАТЕЛЯ» возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Изменения и дополнения в настоящий договор могут вноситься только по соглашению сторон. Споры по договору разрешаются в судебном порядке.

6.4. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в 3-х экземплярах, из которых один находится у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»:_____________________________________________________________________

«ПОКУПАТЕЛЬ»:___________________________________________________________________