Телефон в Тамбове: 8 (4752) 71-25-34
   
Mobile menu

Чтобы оформить взятие или сдачу жилья в аренду, необходимо заключить договор. Представленный на сайте типовой договор аренды направлен на защиту интересов обеих сторон сделки. Для этого в нем должна содержаться следующая информация:

  • подробные реквизиты владельца жилой недвижимости и нанимателя;
  • описание жилья и его состояния (общее качество помещений, наличие меблировки и других элементов бытового комфорта);
  • порядок оплаты и приемки оказанных услуг;
  • условия досрочного расторжения договора;
  • гарантии правовой чистоты квартиры (дома, комнаты);
  • имеющиеся ограничения для арендатора.

При необходимости и взаимном согласии сторон в договор аренды могут быть внесены и иные сведения.

Вам достаточно позвонить нам по телефону 71-25-34, предоставить необходимые сведения для заключения договора, и в течение часа Договор будет готов!

 

ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. Тамбов

"___"______________ 2014 г.

 

Гр.__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(ф.и.о., паспорт)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и

гр.__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(ф.и.о., паспорт)

 

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. Наймодатель передает нанимателю во временное пользование, а Наниматель получает изолированное жилое помещение - ________________________________, расположенную по адресу: ____________________________________________________________________________________, ( далее - жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование.

1.2 Срок действия настоящего договора: начало ________________________; окончание ________________________

1.3. Наниматель осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. Обязанности и права Наймодателя по настоящему договору

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по акту приема - передачи жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц. 2.1.2.Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения ( мене, продаже, дарении и т. д.) не позднее чем за 10 дней до отчуждения;

2.1.3.Компенсировать затраченные средства на устранение последствий аварии, произошедших не по вине Нанимателя.

2.2. Наймодатель вправе ежемесячно осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с нанимателем время.

2.3 Наймодатель гарантирует , что на момент подписания настоящего договора: жилое помещение не сдано в аренду, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц.:

- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и / или совершеннолетних пользователей помещения на заключение настоящего Договора.

3.Обязанности и права Нанимателя

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1.Принять у Наймодателя по акту приема - передачи жилое помещение , указанное в п. 1.1 настоящего договора.

3.1.2. Использовать жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и только по целевому назначению.

3.1.3. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, в согласованном Наймодателем порядке.

3.1.4. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.5.Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.6. Устранять последствия аварий, произошедших по вине Нанимателя.

3.1.7. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании жилым помещением.

3.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение в соответствии с п. 2.2. настоящего договора

3.1.9 В случае обнаружения хищения , нанесения ущерба имуществу наймодателя, в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии- заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Своевременно передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую предназначенную для Наймодателя информацию.

3.1.11 В жилом помещении запрещается курить.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с наймодателем:

3.2.1 Устанавливать какое-либо дополнительное санитарно техническое или иное оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д).

3.2.2. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.2.3. Нанимателю запрещается сдавать указанное помещение в субаренду или найм третьим лицам, вселять временных жильцов.

4. Платежи и порядок расчетов

4.1.Размер платы за найм жилого помещения составляет за месяц ___________________ _________________________________________________________________________________. Вносится не позднее _____ числа каждого месяца.

4.2. Установленная плата за аренду жилого помещения является окончательной и изменению не подлежит в течение всего срока аренды, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

5.Ответственность сторон и порядок досрочного прекращения договора

5.1.Досрочное прекращение договора возможно вследствие его досрочного расторжения по соглашению сторон или вследствие одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения договора до истечения срока, указанного в п.1.3., может быть произведен любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее чем за семь календарных дней до даты расторжения договора.

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причененный жилому помещению или имуществу нанимателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы или факторы не поддающиеся их контролю, находящиеся вне власти сторон, как - то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.

6.Особые условия

6.1. В целях получения правовых гарантий по настоящему договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности предоставленных Наймодателем документов о праве и проверяет их содержание до подписания настоящего договора.

6.2.Неотделимые улучшения , произведенные в жилом помещении нанимателем без письменного согласования переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

7.Заключительные положения

7.1. Стороны ознакомлены с текстом настоящего договора и полностью с ним согласны.

7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

7.4. К настоящему договору имеется приложение, в котором указывается опись имущества, находящего в жилом помещении (______________________________квартире).

Примечания:

______________________________________________________________________

Показания

электроэнергии:______________________________________________________________________

Квартира

мебелирована:______________________________________________________________________

7.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Адреса и подписи сторон

 

Наймодатель:

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

 

Наниматель:

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________