Телефон в Тамбове: 8 (4752) 71-25-34
   
Mobile menu

Приобретение квартиры в новостройке — отличный вариант решения жилищного вопроса. Преимущества такого выбора:

  • возможность проживания в новой квартире;
  • современные технологии строительства домов;
  • удобные или свободные планировки квартир;
  • наличие всех коммуникаций. Многие дома сдаются с отделкой. В квартирах устанавливаются сантехническое оборудование и счетчики;
  • новостройки возводятся в районах с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности открываются магазины, образовательные учреждения, объекты сервиса.

Как осуществляется покупка квартиры в новостройке?

Если дом сдан в эксплуатацию, приобрести квартиру можно у ее собственника. Сделка оформляется договором купли-продажи. У собственника должны быть следующие документы:

  • свидетельство о регистрации права, выданное органами Росреестра;
  • правоустанавливающий документ (договор долевого участия или уступки права, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения и т. д.);
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка об отсутствии зарегистрированных на жилплощади лиц;
  • иные документы в зависимости от особенностей сделки (согласие супруга, сособственника и т. д.).

Переход права собственности регистрируется органами Росреестра. Новый собственник получает свидетельство о регистрации.

Если дом не сдан в эксплуатацию, приобретение квартиры осуществляется по другой схеме. На первоначальных этапах строительства выбрать жилье можно только по проектной документации. Перед заключением договора долевого участия (уступки права) необходимо ознакомиться с имеющимися у застройщика документами.

Строительство многоквартирного дома осуществляется на основании:

  • разрешения;
  • проектной документации;
  • постановления о предоставлении земельного участка;
  • других документов в соответствии с требованиями закона.

Покупка квартиры в строящемся доме производится посредством заключения договора долевого участия или уступки права. Сделка подлежит регистрации в органах Росреестра.

В договоре долевого участия указываются сведения о застройщике и дольщике, права и обязанности сторон, сроки строительства, размер, порядок и способы перечисления оплаты и другие условия.

Право собственности на квартиру регистрируется в органах Росреестра после ввода жилого дома в эксплуатацию.

При приобретении жилья в новостройке и оформлении документов на такую недвижимость необходимо учитывать множество юридических нюансов. Поэтому лучше воспользоваться помощью компетентных специалистов.


Ещё информация по теме:

Агентство «Риэлт Центр» предлагает юридическую помощь при покупке квартиры в новостройке.